TESSA
Većina oglasa je precijenjena.
Dobri se pojave rijetko - i brzo nestanu.
TESSA tiho prati tržište stanova i javi se samo kad se u tvom segmentu pojavi cijena koja stvarno odstupa od ostalih oglasa.
TESSA tiho prati tržište stanova i javi se samo kad se u tvom segmentu pojavi cijena koja stvarno odstupa od ostalih oglasa.
Bez ugovora. Otkazuješ kad god želiš.
Bez ugovora. Otkazuješ kad god želiš.
Zašto TESSA uopće postoji
Ako pratiš tržište stanova, vjerojatno već znaš:
• većina oglasa izgleda “u redu”, ali nisu prilika
• cijene se često ne mogu usporediti na prvi pogled
• previše vremena odlazi na oglase koji na kraju nisu ništa posebno
TESSA je nastala za ljude koji ne žele stalno pratiti tržište, ali žele znati kad se pojavi nešto neuobičajeno.
Zašto TESSA uopće postoji
Signal znači da se pojavila cijena koja se očito ističe u tom tržišnom segmentu - brojevi jednostavno ne sjedaju s tržištem.
Takvo odstupanje obično izgleda ovako:
• cijena koja je neuobičajeno niska u odnosu na slične stanove
• kombinacija cijene, kvadrature i lokacije koja se rijetko pojavljuje
Ako TESSA šuti - tržište je prosječno.
Ako se javi - vrijedi obratiti pažnju.
Ako pratiš tržište stanova, vjerojatno već znaš:
• većina oglasa izgleda “u redu”, ali nisu prilika
• cijene se često ne mogu usporediti na prvi pogled
• previše vremena odlazi na oglase koji na kraju nisu ništa posebno
TESSA je nastala za ljude koji ne žele stalno pratiti tržište, ali žele znati kad se pojavi nešto neuobičajeno.
Kako
TESSA
radi
Postavi kriterije
Lokacija, budžet i kvadratura - ono što ti je stvarno važno.
TESSA prati tržište
TESSA prati tržište
Svaki novi oglas uspoređuje se s tržišnim rasponima u istom segmentu.
Postavi kriterije
Što ti je stvarno važno - lokacija, budžet, kvadratura.
Javi se samo kad ima smisla
Javi se samo kad ima smisla
Ne šaljemo obavijesti za “OK” oglase.
Javljamo se samo kad se pojavi jasno odstupanje cijene.
Ne šaljemo obavijesti za “OK” oglase.
Postavi kriterije
Što ti je stvarno važno - lokacija, budžet, kvadratura.
TESSA prati tržište
Svaki novi oglas uspoređuje se s tržišnim rasponima u istom segmentu.
Javi se samo kad ima smisla
Ne kad je “OK”. Nego kad cijena jasno odskače od usporedivih oglasa.
Što TESSA smatra signalom
Signal znači da se pojavila cijena koja se očito ističe u tom tržišnom segmentu - brojevi jednostavno ne sjedaju s tržištem.
Takvo odstupanje obično izgleda ovako:
• cijena koja je neuobičajeno niska u odnosu na slične stanove
• kombinacija cijene, kvadrature i lokacije koja se rijetko pojavljuje
Ako TESSA šuti - tržište je prosječno.
Ako se javi - vrijedi obratiti pažnju.
Signal znači da se pojavio oglas čija se cijena ne uklapa u uobičajeni tržišni obrazac za taj tip stana.
Najčešće se radi o:
• neuobičajeno niskoj cijeni u odnosu na slične oglase
• rijetkoj kombinaciji cijene, kvadrature i lokacije
Ako TESSA šuti - tržište je prosječno.
Ako se javi - vrijedi obratiti pažnju.
Kako izgleda signal
Kad se pojavi signal, dobiješ kratku obavijest e-mailom. Bez linkova, bez nagovaranja.(skraćeni primjer)
U obavijesti vidiš:
• osnovne karakteristike oglasa (bez identifikacije)
• kolika je tražena cijena
• kako ta cijena stoji u odnosu na tržišni raspon
Podaci su prikazani kao rasponi kako bi se dao tržišni kontekst, a ne “ocjena” oglasa.
Lokacija: zapadni dio Zagreba
Površina: ~80-90 m²
Tražena cijena: ~250.000 €
Procijenjena cijena po m²: ~3.000 €
Usporedba s tržištem:
Tipični raspon: 3.700–3.900 €/m²
Odstupanje: ~20% ispod tržišta
➡️ Cjenovno odstupanje ispod tržišnog prosjeka
Lokacija: zapadni dio Zagreba
Površina: ~80-90 m²
Tražena cijena: ~250.000 €
Procijenjena cijena po m²: ~3.000 €
Usporedba s tržištem:
Tipični raspon: 3.700–3.900 €/m²
Odstupanje: ~20% ispod tržišta
➡️ Cjenovno odstupanje ispod tržišnog prosjeka
Otključavanje signala
Ako želiš puni uvid, signal možeš otključati.
€39.99
Plaćaš samo ako odlučiš otključati signal.
U PDF izvještaju dobiješ:
usporedbu s tržišnim rasponima
objašnjenje zašto se ovaj oglas izdvaja
osnovni kontekst lokacije i stanja
na što obratiti pažnju prije bilo kakve odluke
Praćenje traje 60 dana.
Nema automatske obnove.
Aktivno praćenje tržišta
Plaćaš vremenski ograničeno praćenje tržišta - bez savjeta i obećanja.
TESSA – praćenje s opcijom signala
Javljamo se samo kad se pojavi stvarno odstupanje od tržišta.
€39.99
Jednokratno plaćanje - praćenje vrijedi 60 dana.
Tijekom tog razdoblja dobivaš sve nove signale za svoje kriterije, bez dodatnog plaćanja.
Nema pretplate. Nema dodatnih troškova tijekom 60 dana.
Ako se tijekom praćenja pojavi jedan ili više signala, sam odlučuješ želiš li ih otključati - ako ne želiš, ništa se ne događa.
Praćenje tržišta stanova u Zagrebu prema tvojim kriterijima
E-mail samo kad se pojavi mjerljivo odstupanje od tržišta
PDF izvještaj sa uvidom u:
• kratko objašnjenje zašto je oglas označen kao signal
• cijenom po m²
• tržišnom referencom
• postotkom odstupanja
• kontekstom stanja i lokacije
60 dana aktivnog praćenja tržišta
Svi signali u tom razdoblju su uključeni
Bez automatske obnove
TESSA – praćenje s opcijom signala
Javljamo se samo kad se pojavi stvarno odstupanje od tržišta.
€39.99
Jednokratno plaćanje - praćenje vrijedi 60 dana.
Tijekom tog razdoblja dobivaš sve nove signale za svoje kriterije, bez dodatnog plaćanja.
Nema pretplate. Nema dodatnih troškova tijekom 60 dana.
Ako se tijekom praćenja pojavi jedan ili više signala, sam odlučuješ želiš li ih otključati - ako ne želiš, ništa se ne događa.
Praćenje tržišta stanova u Zagrebu prema tvojim kriterijima
E-mail samo kad se pojavi mjerljivo odstupanje od tržišta
PDF izvještaj sa uvidom u:
• kratko objašnjenje zašto je oglas označen kao signal
• cijenom po m²
• tržišnom referencom
• postotkom odstupanja
• kontekstom stanja i lokacije
60 dana aktivnog praćenja tržišta
Svi signali u tom razdoblju su uključeni
Bez automatske obnove
Često postavljena pitanja
Što je zapravo TESSA?
Je li TESSA savjet ili preporuka za kupnju?
Kako TESSA određuje tržišni raspon?
Zašto su podaci u signalima prikazani kao rasponi?
Zašto ne dobijem više obavijesti?
Mogu li sam pronaći oglas iz signala?
Što dobivam kad otključam signal?
Koliko dugo vrijedi plaćanje?
Moram li platiti da bih koristio TESSA-u?
Što ako ne otključam signal?
Koliko dugo traje praćenje?
Što TESSA nije?
Što je zapravo TESSA?
Je li TESSA savjet ili preporuka za kupnju?
Kako TESSA određuje tržišni raspon?
Zašto su podaci u signalima prikazani kao rasponi?
Zašto ne dobijem više obavijesti?
Mogu li sam pronaći oglas iz signala?
Što dobivam kad otključam signal?
Koliko dugo vrijedi plaćanje?
Moram li platiti da bih koristio TESSA-u?
Što ako ne otključam signal?
Koliko dugo traje praćenje?
Što TESSA nije?
Što je zapravo TESSA?
Je li TESSA savjet ili preporuka za kupnju?
Kako TESSA određuje tržišni raspon?
Zašto su podaci u signalima prikazani kao rasponi?
Zašto ne dobijem više obavijesti?
Mogu li sam pronaći oglas iz signala?
Što dobivam kad otključam signal?
Koliko dugo vrijedi plaćanje?
Moram li platiti da bih koristio TESSA-u?
Što ako ne otključam signal?
Koliko dugo traje praćenje?
Što TESSA nije?
Ako TESSA šuti - tržište je prosječno.
Ako se javi - vrijedi obratiti pažnju.